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八月未央始回暖 株洲住宅投资增速见“苗头”

株洲房产  发布日期:2015/8/26 4:10:13
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株洲房产网讯  作者:朱南薇】对于株洲而言,不比一线城市对各项政策灵敏的反应度、房价波折度、购房者的承受度,仅说株洲市场推盘速度一减再减,新品入市缓了又缓着实让不少人磨掉了购房的信心。

八月未央,株洲住宅投资回暖,特别是改善性房源楼盘和株洲的几个高端房源楼盘上访和销售有明显增长。

NO..1 特色、改善型住宅销售明显回升

8月22日,青龙湾玲珑墅的开盘,让搜狐小编有些吃惊。不到九点,距离市中心区域不算近的开盘现场早已经有不少前来选别墅的购房者急切的等待开盘。160-188㎡在不少购房者心中充其量仅仅算个大平层,而该项目独特的设计构想却将不算阔绰的面积揉捏成一套两层带架空层的玲珑别墅。赠送庭院面积在200-400平米之间,首付30万左右,总价115万起就能满足住别墅的居住梦,65组别墅认筹,开盘解筹率在90%,足以体现出该类产品得到的认可和喜爱。

改善购房者生活梦想追求高  特色更获关注

在玲珑墅开盘现场,搜狐小编和一位姓罗的芦淞市场服装老板聊了聊,他给小编打了个比方“其实这买房子和我们买衣服差不多,当整个市场都在卖差不多款式的时 候,我就想进一些比较有特色的款式,在同等价位的时候,那我更是要看款式和设计,与众不同、短时间又不会被淘汰的产品,多花一点钱也觉得值得。”

现场其他几位购房这也表示,他们之前还看了其他一些改善型楼盘,比如湘水湾、丽景湾的大平层,算下价格其实总价也差不多,但相比之后,这边的赠送面积和房屋 结构新颖度更吸引他们。尽管位置并不占优势,但是随今后六桥的拉通,不少人表示可以接受40分钟左右开车到市区的距离。

NO..2高档住宅、小公寓产品炒热下半年集株洲楼市

据小编统计,在6-8月间株洲十余家楼盘都推出了小公寓产品。8月开启认筹的九八·缔景城LOFT公寓最受关注。复式的架构、45-90平米的面积,预计均价6000左右的价位吸引了不少年轻人群和投资客户;中泰财富湘江精装江景公寓、建工·新桂公馆智能公寓、中建·御山和苑、美的城、金域天下、隆信国际、康桥美郡、东城中心\旺城天悦等十余楼盘都有公寓在售。

株洲房产局数据显示,上半年全市别墅、高档公寓新开发投资额5.03亿元,同比增长70.8%,商品住房投资76.37亿元,增长27.1%。其中,城区别墅、高档公寓2.02亿元,增长282%,商品住房投资56.32亿元,增长21.3%。不难看出,上半年株洲楼市住宅投资类购房,特别是小公寓、高档住宅投资成为楼市新热点。

NO.3 商铺、写字楼产品热度有提升

奥园城市天地在下半年几乎以买铺为主,正大卜蜂莲花、跨境商品平台等一项项商家成功入驻给不少商铺投资客增添了信心。10㎡总价30万左右仅相当于一个小公寓的价格在奥园就可买个铺面,如此低门槛的商业投资让不少人有了做老板的梦想。

其他几个楼盘在近期也纷纷推出商铺,不少在售写字楼的楼盘置业顾问也表示,近几个月,前来了解的客户也比之前明显增加。

有商铺、写字楼推出的楼盘如下:

中建御山和苑二期商铺,大江观邸临江商铺、曼哈顿花园、大汉悦中心等。写字楼方面,华晨悦湖国际、高科·总部壹号、美的时代广场国际公馆等。

【相关数据资料】:

1-7月,湖南商品房销售面积和销售额同比增速分别保持17.6%和21.7%的高位,较上月继续回升。

中等户型住宅销售拉动作用明显。

1-7月,湖南住宅销售面积2563.25万平米,同比增长16.7%,其中,90-144平米中等户型住宅销售面积1790.00万平米,增长22.4%,比全部住宅销售面积增速高5.7个百分点,占全部住宅销售面积的比重为69.8%,与上半年持平;而90平米以下住宅和144平米以上住宅销售面积则分别增长了0.1%和7.2%。办公楼销售面积25.05万平米,增长8.7%;商业营业用房销售面积200.56万平米,增长22.3%

根据最新统计数据,1-7月份房地产开发投资中,住宅投资35380亿元,同比增长3.0%,增速 比1-6月份回升0.2个百分点,为2014年以来的首次回升。专家认为,住宅投资占全国房地产开发投资的比重超过三分之二,其增速回升将对下一步全国房 地产开发投资产生拉动作用。

文章来源:搜狐焦点
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